Выставочные стенды // Интересные публикации // Страхование рисков строящегося жилья в новостройках

Страхование рисков строящегося жилья в новостройках

Строительство нового жилья неразрывно связано с рисками. Это может быть риск задержки сдачи объекта, что не связано с недобросовестностью строителей, а происходит из-за длинной череды согласований при госприемке. Это могут быть некачественные строительно-монтажные работы. И, наконец, это может быть банкротство строительной компании или мошенничество.

Почему же, несмотря на подверженность таким рискам, все-таки очень много желающих приобрести именно новое жилье, новостройки Москвы и других городов? Во-первых, из соображений экономии, ведь стоимость новостройки обходится на 20-30% дешевле готового жилья. Во-вторых, из-за лучшей комфортабельности современных квартир, возможности выбора планировки на стадии строительства и т.п.

Каким образом можно снизить риски инвестиций в строительство жилья?

Одним из действенных способов является покупка страхового полиса. Страховщики, прежде чем выдать страховку, проведут тщательную проверку строительной компании, сделают экспертизу строящегося объекта. Если риск будет слишком большим, страховку не выдадут. В таком случае лучше сменить застройщика. Индивидуальная стоимость такого страхового полиса будет составлять 1-3% от стоимости квартиры. Это немалые деньги.

Можно сэкономить, если выбрать строительную компанию, которая уже имеет аккредитацию от независимой страховой компании. Во многих европейских странах строительная компания без страхования строительных рисков просто не выйдет на рынок. В России же еще не принят аналогичный закон. Да и при нынешнем состоянии дел некоторые строительные компании просто не смогли бы получить такую аккредитацию. У страховщиков достаточно высокие требования к компании, ее уставным документам, основным фондам, качеству строительно-монтажных работ. Добросовестные строительные компании, желающие возместить непредвиденные убытки, идут на то, чтобы пройти сложную процедуру аккредитации. Компания включит эти расходы в стоимость жилья, но все-таки это будет дешевле индивидуальной страховки.

Итак, инвестору решать, какую цену он готов заплатить за свое спокойствие.